◆ 個人不動産投資家向け・先行登録受付中 ◆ 月額5,000円〜 ◆
先行登録
競合ゼロ / 業界初
毎週30件を、
10分で3件に絞る。
業者から届いたマイソクPDFをまとめて投げ込むと、地図に丸で並びます。実力利回りの高い順に色分け、そのまま『見に行く候補』が残ります。
毎週月曜、10〜30通のマイソクをメールで受け取る個人投資家向け。住所検索・SUUMOで相場家賃・電卓での利回り計算を、1回のアップロードで肩代わりします。無料で相場照会から試せて、Proは月5,000円から。
- PDFを一括投入 → AIが住所/価格/㎡/築年/構造を自動抽出
- 相場家賃を自動当てはめ → 実力利回りを可視化
- 全件を地図に色分けプロット → 上位3件が『見に行く』フォルダに
マイソクPDFを1件だけ試しに投げてみる
無料・登録1分・クレカ不要
SATURDAY MORNING
土曜午前が、
また電卓で終わる。
1
月曜の朝、業者から 10〜30通のマイソクPDF がまとめて届く。開くだけで気が重い。
2
住所をGoogle Mapに1件ずつ打ち、SUUMOで相場家賃を引き、Excelに転記。1件15分×30件＝7時間半。
3
22時から2時間格闘した挙句、『全部ダメそう』で終わる週が 月に2回。妻には『またパソコンばっかり』。
SOLUTION
PDFをドラッグ。
地図に並ぶ。3件に絞る。
◎ 賃貸BOX / 今週の候補 28件
実力利回り10%↑
7〜10%
7%未満
1
PDFをまとめてドロップ
マイソクPDFをまとめてドロップすると、住所・価格・面積・築年・構造・表面利回りをAIが自動で読み取ります。
2
相場家賃を自動当てはめ
駅×築年×面積で相場家賃を自動当てはめ、業者の表面利回りと実力利回りの差を1枚のレポートに。
3
地図に色分け → 3件残る
全件が地図に丸でプロット。実力利回りの高い順に色分けされ、上位3件を『見に行く』フォルダに入れて終わり。
なぜ信頼できるのか
▼ 相場家賃の推定モデル
相場家賃は不動産情報ライブラリAPI・e-Stat・公示地価をベースに、駅×築年×面積で当てはめる自社推定モデル。業者PDFの表面利回りと突き合わせて実力値を出します。
相場家賃は不動産情報ライブラリAPI・e-Stat・公示地価をベースに、駅×築年×面積で当てはめる自社推定モデル。業者PDFの表面利回りと突き合わせて実力値を出します。
▼ 民泊BOXの実装資産を流用
民泊BOX(姉妹サービス)で稼働中の物件マスタとCFシミュ資産を7割流用。地図UIは既に本番運用で数千件の物件を扱った実装。
民泊BOX(姉妹サービス)で稼働中の物件マスタとCFシミュ資産を7割流用。地図UIは既に本番運用で数千件の物件を扱った実装。
▼ 競合調査済み・ドンピシャゼロ
ドンピシャ競合は国内・海外とも徹底調査でゼロ。楽待/RENOSY/スマッチュはPDF読み取りまでで、大量に並べて捨てる動線は用意されていません。
ドンピシャ競合は国内・海外とも徹底調査でゼロ。楽待/RENOSY/スマッチュはPDF読み取りまでで、大量に並べて捨てる動線は用意されていません。
マイソクPDFを1件だけ試しに投げてみる
無料・登録1分・クレカ不要
3 POINTS
賃貸BOXが選ばれる
3つの理由
1/45時間短縮
1
数十件を"一度に"投げられる
1件ずつじゃない。月曜に届いた30通を、そのままドロップ。楽待/RENOSYが踏み込んでいない『大量投入 → 一括判定』の動線。
2
表面と実力の乖離が"色"で見える
業者が盛った表面利回りではなく、駅×築年×面積で当てた実力家賃で再計算。地図の丸の色で、良い球と地雷が一発で分かる。
3
民泊BOXで実証済みのUI
姉妹サービス民泊BOXで数千件を扱ってきた地図UIをそのまま流用。ゼロから作った未完成SaaSではありません。
土曜午前の時間、こう変わります
従来
7.5h
30件を手作業
(15分×30)
(15分×30)
賃貸BOX
10分
ドロップ→3件
絞り込みまで
絞り込みまで
月額
¥5,000〜
Proプラン
解約はいつでも
解約はいつでも
USER VOICE
先行モニターの
生声
月曜の朝、受信箱を開くのが憂鬱じゃなくなった。ドロップして、コーヒー飲んで戻ったら3件残ってる。
— 30代・会社員・関東
実力利回りと表面利回りの差が地図の色で出るのがえぐい。業者トークに惑わされなくなった。
— 40代・個人投資家・関西
土曜の午前中に子供と公園行けるようになった。それだけで月5,000円は安い。
— 38歳・戸建て一棟狙い
COMPETITIVE
他ツールとの
明確な違い
機能
楽待/RENOSY
賃貸BOX
PDFの一括投入
×
◎
実力利回りの再計算
×
◎
地図で色分けプロット
×
◎
『見に行く』フォルダ
×
◎
投資家向け設計
△
◎
※ 楽待のAI販売図面入力は業者(売る側)向け。賃貸BOXは投資家(受け取る側)向け。
PRICING
料金プラン
Free
¥0/月
相場照会のみ。1件ずつマイソクをアップしてみる用途。
Pro
¥5,000〜9,000/月
大量PDF一括判定＋1枚レポート＋物件台帳。個人投資家の主力プラン。
Enterprise
応相談
MCP API提供。銀行審査部・仲介事業者向け。
FAQ
よくあるご質問
業者から届くPDFの形式がバラバラでも読めますか?
はい。主要ポータル(楽待/健美家/アットホーム/自社図面)の縦横レイアウト、スキャンPDFにも対応しています。読めなかった項目は手修正できます。
相場家賃はどこまで信用できますか?
駅×築年×面積の自社推定で、SUUMOの実掲載賃料と±5%以内に収まるチューニングを継続中です。1件ずつ根拠データも開けます。
楽待のAI販売図面入力と何が違いますか?
楽待は業者が図面を作る側の入力補助です。賃貸BOXは投資家が受け取った側で、数十件を地図に並べて捨てる/残すを判断する道具です。
解約はいつでもできますか?
マイページから1クリックで即日解約、日割り返金されます。次月請求は発生しません。
SIGN UP